有貸款房子如何轉到兒子名下

按揭房怎么過戶給兒子

房產證等證件一般都在銀行壓著，是不可以過戶和抵押的。房子如果有貸款，是不能直接過戶的，必須還清之后才可以更名，可以辦理買賣手續，也可以辦理贈與手續。因此，貸款買的房子還清貸款之后才可以過戶給孩子。

1.主要通過兩種方式：贈與和買賣的方式2.第一步是要選還清房子的貸款，然后通過贈與買賣的方式完成房子的過戶，其中走買賣的過戶程序話，父母是賣方，子女是買方，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權...

建議走贈與的程序。方法如下：房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。

房貸沒還完不可以過戶到孩子名下。房子過戶是建立在房貸已經還清的基礎上的，若是房貸沒有還清打算賣房子，需要先把銀行的房貸還清，若是自己資金不夠的話，可以先讓家里人借錢來還清銀行的貸款再過戶。房子過戶需要手續如下...

附近有貸款沒有還房子也可以給兒子過戶，但是這個時候需要兒子把尾款都還上之后，然后才可以進行過戶的，也就是說再過戶的情況之下一定要還款尾款，否則的話是沒有辦法過戶的，希望我的這種回答能夠幫助您，然后您一定要注意這...

法律分析：還清貸款才可過戶。按照現有的政策，房子還有貸款沒有還清的話要把貸款結清，注銷抵押后才能過戶。還清了貸款以后，父母可以通過買賣或贈與的形式過戶給子女。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產...

按揭房怎么過戶給兒子可以用簡單的出讓方式，把房屋過戶到兒子的名下，但需要繳納契稅、個人所得稅、營業稅和產權轉移登記費，還能以贈與的方式給兒子，要交納契稅、個人所得稅和公證費，或者是以繼承的方式將房屋過戶給兒子...

法律分析：父母房產過戶給子女可以通過贈與或買賣這兩種方式辦理過戶，但須符合限購政策規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生...

可以找直屬親屬做監護人，但還款人必須還得是原來的貸款人。貸款過戶是需要年齡基礎的，首先未還清貸款的人是不能過戶的。其次，未滿18歲的未成年人是不能在名下置產的。需要聲明的是，在子女未滿18歲之前，房產一旦完成...

可以的，如果父母欠了房貸不僅沒有能力償還的轉到兒子的名下，還也是可以的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力...