匯率對房地產價格的影響

人民幣匯率變動的影響

匯率變動是指貨幣對外價值的上下波動，包括貨幣貶值和貨幣升值。匯率是一個國家的貨幣可以被轉換成其他貨幣的價格。匯率變動是指匯率發生變化，或某貨幣相對于另一個貨幣價值的改變。引起匯率變動的因素很多，如貿易、通貨膨脹等...

下午接到一個朋友的電話，說有觀點認為，人民幣貶值會導致房價大跌？聽了這個論斷，我不禁啞然失笑。我說，要搞清楚這個問題，需要厘清匯率和房價的關系。主要是搞清楚三個問題，第一，人民幣對美元貶值是強勢美元造成的，...

人民幣升值，貨幣緊縮，市場上流通貨幣量少了，大家投資的積極性減少，都拿錢去存銀行了，不去投資股票房地產了，那房價就下降啦。

二是保匯率的負面影響是經濟崩盤，保房價的負面影響是通脹走高。保匯率的話，緊縮政策最終會刺破資產價格泡沫，那么后續引發的經濟衰退就很恐怖，可能需要長達數十年的時間來恢復元氣。保房價對經濟的負面影響較小，影響是通脹...

不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。人民幣下跌對房地產的影響：如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期...

進口支出的影響：匯率貶值意味著用本幣表示的外國進口商品的價格上升，導致其競爭能力下降，所以進口數量會減小，但與出口情況相似，由于有眾多的其它因素參與匯率貶值對進口支出影響這一過程，所以匯率貶值對一國進口支出的影響有...

一國貨幣的對外貶值有利于該國增加出口，抑制進口。反之，如果一國貨幣對外升值，即有利于進口，而不利于出口；匯率變動對非貿易收支的影響如同其對貿易收支的影響。(二)匯率變動對國內物價水平的影響：一是對貿易品價格的影...

二、不動產會貶值人民幣匯率貶值對普通人來說影響會造成不動產發生貶值，比如房地產的價格會下降。這會使得普通人的家庭資產整體產生縮水。三、金融領域人民幣貶值會造成外資離開中國市場的情況，這也會造成金融領域的動蕩，...

過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產增值上獲得收益。現在人民幣匯率出現貶值...

人民幣貶值對房地產市場將是利空，雖然目前看，貶值的趨勢性未確立，但對房企的海外融資等形成比較負面的影響。人民幣持續升值的9年，也是中國房地產價格持續上漲的9年。雖然過去9年中國房價大漲的原因有很多種，但人民幣升值...