公共維修基金業主不簽字公示可以嗎

業主委員會想動用維修基金不需要業主簽字嗎?

異議表決的爭議由來已久。2020年，湖北荊州市中央華府小區業委會在小區張貼《關于申請住宅專項維修基金進行消防整改及更新的公告》，要求業主進行“不同意”的簽字，進行異議表決。該事件也被業主提出質疑，并在荊州“e線民生”...

須經三分之二以上的業主簽字同意，形成業主大會決議，并在小區內公示5天；第三步，由物業公司帶相關資料到區小區辦審核；第四步，區小區辦審核抽查通過之后，維修開工；第五步，工程竣工后，由市房產局財計處核算辦理結算...

物業使用維修基金，是需要經過業主大會，2/3以上業主同意并簽字才可申請維修基金，但是前提是業主買房時候已在當地維修基金管理部門繳納維修基金的情況下才可實施。一、對支付物業費是業主的義務的理解：1.不得無理拒絕物業管理...

業主未簽字、也就是說業主沒有同意，按規定是不能動用維修資金，維修資金都是業主的，也是業主集體的，當然也要看大部分業主簽字了，也可以動用，少數要服從多數的原則等方面。

才能根據申請維修基金。所以如果只是經過業主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核是不合法的。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條規定：住宅專項維修...

只要有效簽字戶數和面積都超過三分之二，就由全部業主分攤維修資金，不論是沒有簽字還是反對。有法律規定的，只要超出3分之2的人同意，不管她是同意于否還是簽沒簽字，都會使用她家的維修基金。

肯定要的要小區內60％以上的業主簽字同意才可以動用這個專項維修基金

有這個權力物業使用專項維修資金，本來就是需要公示給全體業主的。業主當然有權查詢相關事項。

法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關...