小區修房頂動用維修基金

物業有權利動用小區維修基金嗎

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條建筑物區分所有權，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...

如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。按照建筑物區分所有權的基本規則，建筑物的樓頂空間應當屬于全體區分所有權人所共有。如果小區已收取維修基金的，則從基金中支出。《中華人民共和...

房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。一般在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要...

現在買房也要繳納一筆住房維修基金，一般在辦理房產證之前要繳清，主要是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，但是有些老舊小區是沒有住宅維修基金的，那沒有維修基金屋頂漏水由誰來維修?住房維修基金...

按照規定，共用件是指住宅的主要承重結構件（包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等）、室外墻體、大廳、樓梯間、走廊等。物業為什么不愿申請維修基金申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會...

法律分析：如果是樓頂漏水可以動用維修基金進行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協商，協商不成的話，需要頂樓住戶自行維修。業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務...

小區哪些情況用維修基金房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修繕工程。房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、地板、屋頂等。公共部分是指室外墻、走廊、樓梯間、走廊等。...

物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；并通過直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房...

法律分析：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時...

維修基金是專項用于住宅(商業也有)共用部位共用設施設備保修期滿后的除日常運行維修養護范圍以外的中修、大修及改造、更新工程。共用部位共用設施設備一般應包括的范圍房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等...