拆遷房需要交契稅和維修基金嗎

拆遷安置房需不需要交契稅

拆遷安置房需要交契稅。政府依法征收居民房屋，用于補償的部分免征，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。根據《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅【2012】第82號）第三條...

對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

法律分析：拆遷補償費不需要交契稅。法律依據：《契稅暫行管理條例》第六條：有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；...

2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。(一)、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款...

法律分析：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元每平方米，由個人交納2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅為2%，手續費3元每平方米3、產權登記費，按80元一套收取。回遷房房產證費用一般...

5.維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房...

法律客觀：回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協議書B、舊房拆遷作價憑證C、原房屋所有權證D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》E、身份證2、應交納費用A、拆遷房與安置...

法律分析：拆遷安置房辦房產證，由省、自治區、直轄市決定形免征或者減征契稅。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第七條省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府...

拆遷置換房一般都是按房本面積來繳納契稅和維修基金費用的，不管是否超出，費用都是一樣的。

二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售...