賣二手房的維修基金怎么算

二手房維修基金誰來出

購房者購買二手房時一般是不需要再次繳納房屋維修基金，因為在購買房屋時，原房主已經交過，如果維修基金沒有使用，可以直接把賬戶當中結余的維修基金跟隨房屋所有權直接過戶給新的房主，并且出具相應的有效發票。一般來說住房維...

房屋的維修基金是跟著房子走的，不需要私下結算！如果房東要求一定要結清，你就讓他自己帶走！放心，他帶不要走的！

一般來說購買二手房不需要重新繳納維修基金。房屋的維修基金是物業擁有公共設施改造和更新的專項款項，不得用以他用，而且房屋的維修基金“錢隨房走”，房屋進行二手房交易之后，該款項余額資金也會隨著產權轉移給新的產權人，...

問題五:2016新房契稅征收標準和維修基金是多少您好!一、最新新房契稅征收標準:無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候,需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。

一，二手房房屋維修基金：住房的話,以二手房現成交價與賣主原取得房屋時的成交價之間的差額,按2%繳存。當然,如果賣主這套房原來未繳存房屋維修基金的,那二手房的現買家需要按成交價全額繳存2%。二，房屋維修基金：實際上包括...

沒有標準答案，之前繳納過的一般是直接過戶給下家，之前沒繳納過雙方協商解決！下圖參考：

不需要，維修基金是跟著房走的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買...

按照國家相關規定，已經購買的公房在交易時，購房者需要安裝房屋成交價的百分之二繳納維修基金，這樣交易方才算是合法有效的。2、不過如今在二手房交易過程中房屋維修基金由誰承擔并無明確規定，所以在簽訂房屋買賣合同時，買賣...

一，賣二手房時維修基金和契稅的算法：維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門...

（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。那么就不應該向新業主收取費用。（2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。（3）買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修...