電梯壞了物業要動用維修基金通知書嗎

小區電梯壞了動用維修基金合法嗎

法律客觀：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、...

電梯壞了要啟用維修基金，業主不簽字，無論怎么寫溫馨告示也是無效的。公共維修基金，又名住宅專項維修資金，是房屋的“養老金”和“治病錢”。建議當地的物業管理公司與業主委員會商量，召開一次業主大會，說清楚維修電梯的必要...

并沒有這方面的要求。電梯壞了的話可以動用維修基金來進行維修，但是墊資的話應該是不會的，畢竟費用比較大。

每次使用前，應書面向業主委員會報告，使用之后也應書面報告，并隨物業管理費的使用情況定期向業主公告張貼。【摘要】小區房產證還沒下來電梯就壞了說用維修基金【提問】維修基金是由每位業主每月或每季按照國家規定的標準，...

我就是做電梯維保的。我平時遇到一些物業或開發商是小錢舍不得花，比如潤滑油，一些易損件啊不肯花錢買，到了大修的時候就要業主吃苦頭了。其實，才三年的電梯是不是真的需要大修，個人覺得最好找電梯生產廠家來鑒定一下...

2、小區成立業主委員會這種情況下，業主直接將具體情況反應給業主委員會，由業主委員會組織召開業主大會，并投票決定是否使用住房維修基金，同時負責相關的招標事宜。不過依舊要經過住建局物管科審核、公式。關于電梯壞了用物業...

隨便寫個告示就可以，電梯壞了沒錢修，業主不同意用維修基金就一直停著，業主比物業急的，放寬心，慢慢等

房屋在當時房東和開發商發生交易后，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放款的1。5%而電梯屬于小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施...

有的小區才交房四五年，電梯就壞了；有的小區電梯經常發生故障；還有的小區一壞就是七、八臺。業主對物業動用業主的房屋維修基金問題產生了疑問。確實，一旦動用房屋大修基金，將來房屋的維修費用也是需要...

業主不同意動用維修基金不需書面通知。物業需要得到業主簽字同意才可以動用。維修基金使用需要業主同意，根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議。沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。住宅專項維修資金...