維修基金和電梯維修基金沖突嗎

小區電梯壞了動用維修基金合法嗎

法律客觀：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、...

電梯屬于本樓棟本梯位全體業主共有，按照《物業管理條例》相關規定，如果這個電梯壞了是小修幾十塊錢的東西，一般由物業公司直接支付。但如果是中大修或更新、改造的，就是幾百以上的，就得申請住宅專項維修資金或由本梯位...

公共維修基金就是使用于維修公共物業部分的，電梯屬于這個范圍，可以合理利用。

電梯壞了是使用維修基金維修。物業費是物業公司用于管理小區所需要的費用，包括垃圾清運、綠化保養、公共設施保養及維修;而電梯壞了，是要得到業主委員也的同意之后，使用維修基金進行維修，不過若是在保修期內，則由開發商負責...

小區電梯已經使用六年了，現在維修動用維修基金是合法合規的，動用維修基金需要申請，如果按程序審批的話，應該能批吧？

維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍...

（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。從第四項規定來看，如果是屬于物業服務...

法律分析：啟動維修基金需要經過業主同意才可以，不同意是無權啟動維修基金的。法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業...

業主和物業希望出臺維修基金簡易使用辦法。“電梯每天都要使用，它的安全關乎居民生命，就不能為救急開辟綠色通道？”業主王先生稱，電梯故障危及人身安全，維修不能無限期拖延和等待，相關業主不能形成法定多數意見時，物業能否...

此外，物業也應該注重與電梯維修公司的溝通，了解電梯維護和維修的最新技術和方法，提高維修效率和水平，減少不必要的維修支出。總之，小區電梯裝扶手要動用維修基金是合理的，但在使用維修基金時，物業應該注重規劃和預算，避免不...