大修基金未交的房可以買賣嗎

購買二手房后大修基金需要過戶嗎

需要過戶。二手房買賣過程中，原業主繳納的房屋專項維修基金隨著房屋過戶轉移給買家，這是保障房屋維修必須的程序。二手房過戶流程：1.領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；2.交易：...

2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金較后的結果很可能...

大修基金不交有什么影響？房屋維修基金不交，無法辦理房產證。沒有產證就有很多問題，比如如果要出售，那么臨時去領的話由于時間肯定不足5年，要承擔蠻多的稅。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規定交...

共用設備設施的大中修和更新、改造，因此無論賣方和買方都無法進行提取，在實際交易過程中賣方一般沒有問買方單獨索取補償的。如果賣方希望買家承擔公共維修基金，最好的方法是把希望買方承擔的部分報在房屋總價當中。

改不成合同了。因為你這房子貸款已經辦理，產權已經抵押銀行，不屬于房主，房主無權過戶賣掉住房，銀行也不會受理轉按揭申請。需要該住房還清貸款，繳納稅費，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之后，才可以買賣過戶給你。

以上就是大修基金晚交有影響嗎相關內容。住房維修基金什么時候交業主需要在房屋交房之前交房屋維修基金。業主能夠直接把第一期的房租維修資金存進專項維修資金的專戶，也可拜托房地產開發企業代為繳納。如果是代交的，房地產...

法律主觀：業主未交契稅或維修基金不能收房，契稅或維修基金應在房屋登記、交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑...

可以轉賣，只要你已經拿到房產證

公共維修基金必須繳納，對方沒有繳納，可以根據你們的買賣合同進行約定，沒有約定，只能買方自己繳納。一、根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，發展商和購房者均應在簽訂房屋買賣合同時繳納物業維修基金。在前期物業管理期間，...

房屋維修基金不交，無法辦理房產證。若是不交房屋維修基金，則無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房。房屋維修基金主要是用于小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須...