業委會委托物業申請維修基金

業主委員會動用維修基金,要業主同意嗎

（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅...

一般）物業維修資金的報告XX市XX區城鄉建設局：XXXXX小區位于XX市XX區XX路XX號，該小區大樓進門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。受業主委托，由XXXX同。

法律分析：根據《商品房住宅專項維修基金使用管理暫行規定》，開發商購房者繳納的公共維修基金要全部到位使用權由小區的業主大會和業主委員會統一決策。申請程序是由業主委員會將維修項目預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上...

法律主觀：沒有業主委員會物業可以動用維修基金。申請動用維修基金應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...

業主委員會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。另外，維修基金是由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主擁有，單個...

4.維修物業的基本情況;二.維修工程竣工驗收，提交下列資料：5.物業管理公司或修繕公司提出工程決算書;6.驗收報告;7.業主戶維修基金分攤明細。申請核撥使用維修基金的一般流程⑴業主委員會(或其委托的物業管理單位)受理業主...

具體到您的問題,如果涉及電梯,可以由物業經業委會同意直接申請使用。另外按規定,業主個人不可申請使用維修基金。維修基金的使用由物業管理公司提出使用計劃,經業主委員會審核,業主大會批準后才能實施。您只有經業主管理委員會同意并取得業主...

2、使用申報。向區住建局物業管理科提出使用申請。3、主管部門對照使用條件進行初步審查。4、召開業主大會或者按小區維修資金管理制度的約定條件進行業主投票表決，街道或社區指導監督業主大會和業主委員會進行投票表決。5、業主...

如果小區內建立了業主委員會，那么物業管理部門就會根據業主的意見，以及日常工作中發現的安全問題，對物業公司進行維修。由業主委員會通過投票決定，授權業委會執行有關維修工程的招標。業主委員會可以提出申請，也可以委托物業...

二、物業維修基金申請程序由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意后，再向區房產局提出申請，申請通過后，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工后，再與業主大會據實結算，按戶...