開發商代收了維修基金但是沒有交到房管局

維修基金晚交了四年怎么辦

維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前收的這段時間的銀行...

而即使委托開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不...

之后開發商應當將代收的維修基金移交給當地房產行政部門代管。根據《住宅專項維修資金管理辦法》中規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金...

你好，當時交給物業的地方房管所留有的房屋維修基金是交到了房管所那里，等以后開發上的房屋出現質量的問題的時候，就可以動用公共維修基金來維修。

在辦理房產證時，開發商沒有把維修基金交上去（房管局有關部門），只有先墊上維修基金辦理房產證，退還維修基金需要三個月以上時間。所以自己辦好了房產證后，售樓部代收的維修基金，會在三個月后返還。

開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。1、維修基金什么時候交？業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。委托房地產開發企業代交的，房...

1、維修基金是房管處要求代收，但是房管處缺乏監管不作為，可以要求房管處承擔責任賠償損失嗎？不能2、地稅局已明確表示：從未委托過房產商代收契稅稅金，那么受害業主是否可以契稅稅金詐騙罪控告房產商？也不能...

第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修基金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項維修基金的售房單位應當出具由財政部或者省、自治區、直轄市人民政府財政部門統一...

這個沒有特定，一般情況下維修基金先交，契稅后交。實踐中契稅一般為開發商代收代繳，是批量繳納，維修基金是自己去房管局繳納。

當然，也有開發商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當然，這段時間產生的利息也需一并交由當地房管部門。一般情況下，房管部門是根據開發商代收維修基金的收據來判斷業主的維修基金什么時候交的。因此，不存在開發商從中...