二手房過戶沒有維修基金應該誰交

買二手房賣方沒交公共維修基金怎么辦

購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

一、二手房房屋維修基金怎么過戶？根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋...

如果前任房主取得住房產權時候，繳納過住房維修基金，那么二手房過戶，新房主不需要再次繳納維修基金，需要買賣雙方當事人辦理完畢房產證過戶之后，一起辦理維修基金過戶手續就可。如果一手新房買入時，房主沒繳納過維修基金，那么...

3、買二手房時沒有過戶維修基金最后的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。買二手房維修基金過戶流程是什么？1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價），需提供...

法律主觀：二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金（俗稱大修基金），...

法律主觀：買二手房維修基金要進行過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。法律客觀...

買二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價）。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅一樓總服務臺，交產權證，賣方結婚...

其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。置業專家表示，當二手房買賣雙方簽署協議遇到公共維修基金是否應由買家支付時，通常...

如果維修基金發票丟失，業主可以到房地產檔案館去調取底聯并復印，再保留一個復印件。業內人士表示，由于相關規定中并沒有強制要求辦理維修資金的過戶手續，造成很多買賣雙方在二手房交易過程中，不知道辦理維修資金分戶賬更名...