外墻漏水維修基金業主不簽字

外墻漏水物業負責嗎

業主會被要求繳納住房維修基金，主要用于房屋過保質期后，維修和養護公共設施、設備的經費，一般由房管局統一管理，用的時需候要先申請，然后通過部門審批才能使用。那么，外墻漏水物業負責嗎？如何使用房屋公共維修基金？下面就...

開發商保修5年，過了保修期的，樓頂漏水屬公共維修，需要動用維修基金來維修的，通常是由物業公司來推動，是不需要業主去找相業主簽字的。除非物業管理不給力，服務不好的物業只能由頂樓的業主去推動維修進程。

一般房屋外墻滲水在物業管理條例第七十一條當中。外墻滲漏是由業主委員會主任項物業所在的底線級人民政府房地產行政主管部門報告。然后經過核審批準后，然后再將費用的專項維修資金支出。物業應當配合業主組織維修。

頂樓漏水，需要動用大修基金，不在頂樓的業主就想反正我不漏，要動用我的大修基金，就是不同意。住一二樓的返水需要維修排水管動用維修基金，不是一二樓的業主不關自己的事情，死活不同意，就是不簽字。只有受影響的業主...

你是小區的業主，外墻漏水申請維修基金遭業委會拒絕了，這個不是拒交物業費的理由，這個是不符合申請維修基金，你應該正常交納物業費。

就自己去營銷中心投訴，找地產客服負責人，他們為了維護形象會幫你處理的。像這樣的問題，你叼點可以先收集點證據，直接起訴也可以，包括滲水導致的損失也可以要求賠償2、保修期限外，物業負責啟用《專項維修基金》處理。

物業需要得到業主簽字同意才可以動用。維修基金使用需要業主同意，根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議。沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。住宅專項維修資金列支范圍內，專有部分占建筑物總面積三...

法律分析：物管動用大修基金必須需要業主簽字。房屋維修基金使用范圍是用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修基金由...

法律客觀：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和...

一、如果是因為房屋的結構、公共區域以及公共設施損壞而造成的漏水現象，需要大規模修整以及通過改造工程才能修復的漏水問題，物業公司都有修繕的義務和責任。二、如果在買房的時候業主沒有繳納維修基金，而且漏水的部位是自己...