小區電梯大修要動用維修基金怎樣申請

動用維修基金的條件和流程

動用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。申請辦理備案和頭次開戶，進行資金劃轉和竣工驗收，最后結算審核。使用維修基金的條件包含房屋過了保修期，比如屋面防水過了5年。保修期內，...

應由買受人出資補齊。因此，承租者雖為電梯的實際使用者（一定時期內），電梯的使用費用和維修費用又怎么可以模糊呢？一般電梯的使用費用包括在物業費用里，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修基金內的。承租...

物業動用維修基金流程：在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之后，就會將預算總額...

8月12日深夜的天津濱海新區危化品爆炸事故，導致許多居民樓嚴重受損，公共設施和業主房屋內部均有不同程度的受損。房屋受損，自然要修整，房屋公共維修基金在就派上用場了，據了解，按照現行法規，維修基金的使用范圍僅限小區...

但是在遇到緊急情況時，業主大會或業主委員會可以直接依法申請使用公共維修資金。小區的電梯維修要看已壞的電梯是否過了保修期，如果過了就應該由已壞電梯所在樓棟的業主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業主委員...

3、符合住宅的共用設備，住宅共用設備包括，照明燈具、消防器械、電梯間、植被綠化、車庫、排煙通道、化肥池等4、住宅所處市住建局相關負責人明確指出需動用公共維修資金進行改造、更新。動用維修基金的流程：1、制定需要修整...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。2、房屋維修金的啟用：住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數...

可由業主代表委托物業公司申請維修資金，經相關業主通過雙三分之二的簽字即可。其它審批手續由物業公司去辦理可以。小區申請維修基金首先應向房屋管理機構（根據管轄區域或向房產交易中心或高新區房管局）查詢余額。然后擬定維修...

電梯、內外墻、公共樓道等小區共用設施設備維修時,可申請動用維修基金。不過2009年年底,為防范冰雪災害,房產局下達了《關于應對冬季雨雪天氣簡化商品住宅維修資金使用程序的通知》,通知規定,針對冰凍災害緊急情況造成的房屋嚴重損壞時規定,...

沒有見過三年就要大修的情況。還有，電梯是全體業主的資產，大家在使用（特別是裝修）過程中要愛惜電梯，不要超載、不要碰撞電梯、不要長時間檔門，裝修垃圾袋裝化等等，這樣都有益于延長電梯使用壽命。