二手房買賣中維修基金怎么算

屬于二手房,我買還需要交維修基金嗎

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金（俗稱大修基金），...

安置房保障房為70元/平方。福州八縣住房維修基金按照總房價2%的標準繳納。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第...

一般來說購買二手房不需要重新繳納維修基金。房屋的維修基金是物業擁有公共設施改造和更新的專項款項，不得用以他用，而且房屋的維修基金“錢隨房走”，房屋進行二手房交易之后，該款項余額資金也會隨著產權轉移給新的產權人，...

法律分析：維修基金在買賣的過程中也是要進行過戶的，過戶的時候要經過一定的審核。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房...

公共維修基金是購買一手房時，一次性繳納的。二手房交易的話，公維隨房轉移。

二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納。【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第...

契稅是一定要交的。在買賣雙方到房管局辦理過戶時交。維修基金如果原業主已交，就不用再交。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照...

房屋維修基金給予小區居民的保障是非常好的，在房屋過了保質期后，出現問題是可以申請使用房屋維修基金的，給自家帶來更高的保障。那么二手房房屋維修基金怎么算，以及房屋維修基金如何使用，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧...

沒有標準答案，之前繳納過的一般是直接過戶給下家，之前沒繳納過雙方協商解決！下圖參考：

購房者購買二手房時一般是不需要再次繳納房屋維修基金，因為在購買房屋時，原房主已經交過，如果維修基金沒有使用，可以直接把賬戶當中結余的維修基金跟隨房屋所有權直接過戶給新的房主，并且出具相應的有效發票。一般來說住房維...