電梯換鋼絲繩能否動用維修基金

電梯鋼絲繩壞了物業負責嗎

法律分析：業主交物業費之中應該包括電梯使用費，物業公司應該委托電梯維保公司負責電梯的維護保養，電梯繩壞了需要更換新繩，購買鋼絲繩費用及換繩費用應該由物業公司支出。法律依據：《物業管理條例》第五十五條物業存在安全...

電梯日常小件的維修費用由物業公司支付，但有電梯更換鋼絲繩、主機、曳引輪等大件時，需要進行費用的告示，且經業主委員會申報維修基金進行大修費用申請。總之所有電梯的維修費用實際由業主交付的維修基金支付。只是小件的維修由...

可以發電梯維修征求意見書。可以發公告征求各位業主意見，告知其電梯運行出現異常，需要使用公共收益更換電梯鋼絲繩。也可以線上在各微信群通知征求意見。公共維修基金是不準確的叫法，在法律上嚴謹說法是住宅專項維修資金”，是指...

1、背景介紹：簡單介紹電梯的使用情況、維護歷史、鋼絲繩更換的原因等。2、更換計劃：具體說明更換鋼絲繩的時間、地點、更換方式、維修人員等方面的計劃和安排。3、維修情況：詳細描述鋼絲繩更換過程中遇到的問題、維修人員的...

電梯在免保期內，是由廠家提供維保，按照合同約定，一般是一年。曳引鋼絲繩是電梯重要的懸掛裝置，承受著轎廂和對重的全部重量，并依靠曳引輪槽的摩擦力驅動轎廂升降。在電梯運行過程中，曳引鋼絲繩繞著曳引輪、導向輪或反繩...

算的。電梯配件舊件回收款算公共收益的，都是拆下來的廢舊鋼絲繩，是可以將收益存入公共維修基金的。公共收益指的是利用共用場地、共用設施設備等業主共有資源進行經營活動所獲得的收益，如電梯間廣告等。

第二部分共用設備維修基金使用范圍（一）垂直電梯1、機房部分：1）曳引機組：更換電動機定子、轉子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動軸。2）限速安全系統：更換限速器、安全鉗、漲緊輪。3）控制屏：更換主控板、...

五、公共維修基金如何使用？公共維修基金實際提取卻十分困難，例如樓房漏水，頂層業主家里遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對屋頂進行大修；電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不愿意動用自己繳納的公共維修...

一部電梯的壽命是15到20年，如果電梯壽命到期，由物業協調業主大會，獲得三分之二同意，動用維修基金更換

小區維修基金使用范圍包括哪些？一、垂直電梯：1、機房部分：曳引機組：更換電動機定子、轉子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動軸。限速安全系統：更換限速器、安全鉗、漲緊輪。控制屏：更換主控板、勵磁板、電源板。選層器：...