物業公司的維修基金怎樣入賬

交納的物業維修基金該入什么科目

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的...

物業動用維修基金流程：在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之后，就會將預算總額...

是要做的啊，不記賬的話怎么算出來花費了多少呢？如果使用財務軟件或許會更方便一些的。這類的財務軟件有很多比如說智點財務管理軟件用著就還不錯

據了解目前實踐中采用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都通過上作為“其他應付款”核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，那么這部分費用通常并不能直接...

電梯運料費無此收費，我說的上述二項收費如果是住宅小區須經物價部門備案后方能收取，此二項收費是代收代繳性質，不涉稅，物業應開具稅務部門統一收據而不是發票，垃圾清運費交環衛部門，電梯運行主要是電費支出交電力公司。

現在政府規定維修基金專款專用，未售房的維修基金由開發商代繳，統一存入指定的專戶，在為成立物業管委會前，由開發商代為保管，開發商是否入帳都是他說了算。

然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后...

借：銀行存款；貸：其他應付款

計入代收代繳費用。這個最終要轉交給建設部門的維修基金中心的。物業只是代收代繳，不能自己做收入。

如果企業確實是另外提取了維修基金，那么這部分費用通常并不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。稅務方面，《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）（以下簡稱新31號文）規定，開發...