小區房頂漏水啟動維修基金的申請

小區樓頂漏水可以動用維修基金嗎

法律分析：如果房屋保質期已過，并且出現漏水情況，可以申請使用小區維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金的使用范圍內，但申請房屋維修基金時，必須超過三分之二的業主同意才可以使用。法律依據：《物業管理條例》第三十五條...

大面積的多家漏雨可以申請公共維修基金進行維修，一家兩家漏雨就不能申請了。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修...

商品房漏水，走維修基金半年一次申請沒問題。維修基金申請是沒有次數限制的，申請有條件限制，可用于一些小區外墻，基礎設置的維修。需要通過整個小區一半以上的業主同意才能使用，另外維修基金使用金額超過一定的比例，業主需要再次...

需要經過業主委員會討論通過。2、如果屋頂屬于戶主個人的話，那就不能申請使用維修基金。維修房頂屬于公攤位置，大修就需要動用維修基金。如果別的業主不同意，物業確實沒辦法，你必須得去做樓下業主的思想工作。維修基金應用范圍...

可以。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他...

那完全是推脫。國家規定房頂防水保修期限是5年主體結構終身制。我們有30多年防水堵漏結構補強施工經驗，做好過好多這樣的堵漏維修項目，專治各種滲漏疑難雜癥。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術指導，配套介紹優質堵漏材料。更...

（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅...

2、如果您屋頂已經過了保修期，但由于頂層屋頂屬于共用設施，應當由物業管理公司使用維修基金進行維修。如果開發商或物業拒不處理的，可投訴至12345熱線或當地建設局。3、如果經鑒定屋頂滲漏屬于居住人的原因造成的，則維修責任...

法律分析：漏水原因是屋面防水外墻引起的，可以啟動維修資金維修，可以走正常程序，也可以走應急程序。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當...

首先你要提供房屋漏水的照片，然后通知物業來處理，這個屋頂漏水是要動用物業共用維修基金的，如果物業不給力，那就沒辦法了，如果屋頂是水泥板的有裂縫，那就要把裂縫堵上，然后涂上CPC防漏劑，干了就行了。如果是有瓷磚的...