大修基金交了才能接房嗎

維修基金是交房前交還是交房后交

法律分析：通常交納房屋維修基金都是在交房的時候交的，首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30...

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為...

從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。三、房屋維修基金的用途，1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時...

即代辦產權證和代辦繳納契稅和公共維修基金。因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種“自愿”的委托行為，而不是代征代繳行為，從而規避了有關規定。因此，實踐中交房時確實是要交維修基金的。【法律依據】《住宅專項...

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候要交的（地稅局），維修基金是在交房（拿鑰匙）的時候要交的（房管局），這個是必須要繳納的！

使用條件1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止...

不交大修基金沒辦法辦理產權證,但是所有的《商品房買賣合同》里面都對辦理產權證有個約定時間。如果超出辦理時間沒能拿下來產權證,開發商就會違約。所有一般情況都會在簽約的時候交,這樣才能保證不耽誤辦產權證。

契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，維修基金是在交房的時候繳納的。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋...

肯定不合理，沒有法律依據，甚至是違法的。第一，契稅，維修基金是要交的，但不是給開發商（交給稅務），跟開發商沒有關系，他無權要求你立即交這兩項費用。（是不是開發商跟稅務有內幕？）第二，根據物權法的相關內容...

其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交，所以業主們交契稅和維修基金都是存在開發商賬戶，在等辦理產權證時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目，利息也不少。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七...