電梯維修在大修基金的范圍內嗎

住宅公共維修基金包括電梯換件費用嗎

（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。從第四項規定來看，如果是屬于物業服務合同約定的價格范圍內，應該由物業公司來出。如果超出物業服務合同約定的價格，應該由...

根本相關規定，凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。電梯...

一般的電梯使用壽命是15年，但日常維護得當，是不止這個年限的。維修基金又稱公共維修資金、住宅專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。新房...

2.房屋維修基金使用的范圍：主要包括小區公共部位和共用設施設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括住宅的基礎、承重墻...

物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、...

其實，才三年的電梯是不是真的需要大修，個人覺得最好找電梯生產廠家來鑒定一下，我做了十幾年的維保，沒有見過三年就要大修的情況。還有，電梯是全體業主的資產，大家在使用（特別是裝修）過程中要愛惜電梯，不要超載、不...

電梯、天線、路燈、消防設施、綠地都屬于使用的范疇之內，除此之外整個的消防系統以及公用設施的設備用房也都在使用的范圍內。在商品房進行售賣的過程當中，需要由購房者按照總房款的2%~3%繳納房屋維修基金。

但是，如相關業主在完全知情的情況下，自愿動用維修基金，也是完全可以的。有電梯的小區交付后，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。按照《物權法》及國家《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，房屋維修資金使用...

根據物業管理規定，如果維修費用在4000元內，使用公共收益(業委會管理)，超出則啟動維修基金。物業作為電梯責任人，應負責電梯維修基金等申報工作。電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級。

出了樓上所說的情況外，還要看被水淹的原因到底是什么，或者說是誰導致水流到電梯內的，應當承擔一定的責任。不能簡單的說就可以啟動維修基金進行維修。如果因為物業人員操作不當或者保潔不小心導致電梯被水淹，那么物業公司...