維修基金怎么更名的

什么是維修基金

維修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。專項維修基金繳納流程圖維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買...

通常房屋轉讓時維修基金會自動過戶。據住宅專項維修基金管理辦法的相關規定，房屋轉讓時，該分賬戶結余的維修基金隨著房屋所有權同時過戶；不過受讓人需拿著維修基金過戶協議、房產證等資料到專戶管理銀行辦理維修基金賬戶更名手續。

一般之前繳納過直接過戶給下家，之前沒繳納過的雙方協商解決，下圖參考：

不能更名了，你契稅和維修基金都已經交齊了，說明你的房子已經在房管局做備案了，現在再想換名字肯定是行不通的！只能走二手房買賣了！

辦理過戶手續具體分兩種情況：1、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。（2）如果賬戶余額不足30%，那就...

受讓人應當持住宅專項維修基金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。如果維修基金發票丟失，業主可以到房地產檔案館去調取底聯并復印，再保留一個復印。二，現在許多人購房的時候往往只注意到了...

不需要更名，維修基金是跟著房子走的，名字不影響。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金...

產權人變更時，維修基金產權應同時變更。原產權人或變更后的產權人應持轉讓合同及雙方身份證明到管委會登記變更，并由管委會到代管單位辦理產權人明細戶更名手續。維修基金由轉讓雙方按明細戶內的賬面余額進行結算。產權人因拆遷...

單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

實際上，住宅專項維修資金，是公共維修基金的一個延續。從性質來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實質是同一個標的物。2007年《住宅專項維修資金管理辦法》頒布后，原公共維修基金統一更名為專項維修資金...