代收的房屋專項維修基金是否計入收入

房地產公司代繳的公共維修基金怎么入賬?求詳解

稅務方面，《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）（以下簡稱新31號文）規定，開發企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除。代收代繳的...

一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。具體會計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費貸：銀行存款二、房屋維修基金一般用于共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計準則》的規定，...

2、具體賬務處理是：借：管理費用-維修基金管理費用-物業管理費貸：銀行存款3、管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各項費用。管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益...

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。(1)購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的百分之二點五，高層房屋建設面積成本價的百分之...

由此可見，兩者之間存在著明顯的區別，因此，不能得出“專項維修基金”就是“專項維修資金”的結論。二、專項維修資金的繳納業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金（或已售公有住房住宅專項維修資金）...

房屋專項維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。收到房屋維修專項...

售房單位(開發商)代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。開發商與住宅專項維修基金沒有關系，但是開發商會代收房屋維修基金，之所以會代收這筆費用，是因為代辦產權證的需要。2、買方在與開發商簽訂購房...

。(3)維修基金收益核算物業企業有償使用產權屬全體業主共有的商業用房和共用設施設備，應支付的有關費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入“專項應付款——代管基金”的貸方。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行...

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。以上就是關于2020年房子契稅取消的相關內容，希望...