申請維修基金修房頂單元內業主不同意怎么辦

維修基金使用需要業主同意嗎

維修基金使用需要業主同意，根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議;住宅專項維修資金列支范圍內，專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之...

按照規定，共用件是指住宅的主要承重結構件（包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等）、室外墻體、大廳、樓梯間、走廊等。物業為什么不愿申請維修基金申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會...

既然業主全部通過，業委會就應該同意，因為業委會是代表業主的組織機構，所以沒有理由反對。

一般只要有三分之二的業主同意，那就可以用這筆錢，不然是不可以的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，...

于是以緊急維修的名義，申請到一定金額的大修基金，交給相關的工程隊來做。錢不夠，做不好啊？沒有關系，多申請幾次就可以了。有些物業就比較堅持原則一點，死活不同意，就算全體業主同意，也不辦理。我遇到過一個碧桂園的...

需要。只要有三分之二以上的業主同意使用維修基金，沒有同意的業主也會被扣錢。

法律分析：如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有權...

法律主觀：樓頂漏水超過質保期的且已繳納維修基金的物業公司應該維修。房屋專有部分由業主或開發商自行維修，房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或業主大會審批使用。

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業主”簽字...

我家樓頂也出現過這種現象。我們是這樣解決的：所有頂樓住戶出錢（平攤）。畢竟受影響的只有頂樓住戶，住下層的是不會理會的。修不修跟人家沒關系。