物業費包不包含維修基金

物業費包括啥?不包括啥?房改房的房屋維修基金怎么計算?

但是，需注意，盡管業主能夠拒交物業費，但是必須合情合理，假如物業管理公司早已依法履行合同的約定，但業主仍用以上原因拒交物業費的，必須承擔法律責任不良影響。房改售房的房屋維修基金如何計算？依據住房出售相關規定，房改售房...

3、使用范圍公共維修基金和物業費的一個重要區別就是大與小的區別。公共維修基金主要是用于社區大規模的翻修和改造，主要包括房屋的防水，墻體，電梯維修等，日常的小修小補如果用公共維修來解決來說，有點大材小用。房屋除了...

公共維修基金和物業費不沖突。因為物業費是物業公司收取的，用于日常物業服務。而公共維修基金是國家收費，用于小區超過保修后的中修、大修和設備更新等支出。兩項收費主體單位不同，用途不同。兩項費用也沒有沖途，也是可以...

電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施設備的...

因為維修基金和物業費不是一樣的，維修基金用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的專用資金。而物業費是物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常...

維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。二，物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其...

但要注意，日常的維修費用，比如清潔衛生費用、綠化養護費用及公用設施設備的日常養護并不在內，而是包含在單獨繳納的物業費中。由于公共維修基金是大家一起交的，并且是公共設備的養護，因此提取比較困難。比如，房屋漏水，頂層...

再者，物業費還不包括業主共用設施設備的大中修費用和更新改造費用。這些費用，同樣可以是可以通過房屋維修基金來解決的。四、物業費的收取的原則是什么?1、定價合理原則：收費的標準要根據用戶所享受的物業服務項目和服務質量來...

您好，物業費當中是不包括電梯維修費用的，正常來說電梯的故障會有物業公司或者是小區的業主委員會，申請專項住房維修基金進行維修，在使用的過程當中需要由全體業主或者是2/3以上的業主同意，才能夠進行申請。住房維修基金是在...

不包含。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的...