房屋維修基金使用的條件和范圍維

公共維修基金的使用條件

房屋公用設施專用基金用于物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。住宅維修基金使用范圍包括哪些？

法律分析：啟動維修基金的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修；3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新...

法律主觀：維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用。維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發...

法律主觀：專項維修資金：又稱公共維修資金。是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的資金。專項維修資金的使用范圍是：在...

公共維修基金收費標準是什么1、要按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的...

繳納了這筆費用之后，很多人都很疑惑，我們什么情況下才能使用到這筆錢呢？房屋維修基金一般用于房屋保修期滿后的房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程如果對于這些項目細致的分類，房屋主體承重結構...

（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過...

維修基金使用的條件和范圍1.房屋公共維修基金保修的公共部位和公用設施包括：住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施。2.在這方面，公共房屋...

2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。3、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款...

由于維修基金是不能挪揄他用的，通常是用于公共項目的維修使用，使用維修基金也需要滿足以下三個條件：①專項維修基金到位，維修的項目符合使用的范圍，其中就包括住宅基礎、梁、屋頂以及樓梯間等等。②小區的公共設施設備保修期滿...