業委會不同意維修基金維修電梯怎么辦

維修基金使用需要業主同意嗎

而房屋的物業費是物業公司按月收取的，錢屬于物業公司，業主在享受物業公司服務的同時，有義務按時繳納物業費。2、使用流程不同。業主在使用房屋維修基金的時候，需要向業主委員會申請，還需要征求三分之二業主的同意，并且審批...

電梯動用維修基金，一樓住戶可以拒絕，但是如果以后涉及到影響一樓住戶使用時的共用部位、共用設施設備維修，樓上住戶也會因此拒絕，這樣會損壞鄰里關系。1、維修基金的使用應同時滿足以下條件：(一)應當專項用于物業共用部位、...

你們是小區的物業，在維修電梯的時候，想要業主相信，用的不是公共維修基金，那么你們可以跟業主說明，動用公共維修基金是需要2/3業主同意才可以申請的，而你們維修電梯是物業出的費用。公共維修基金，是這樣的情況。新房入住，...

能啟用。2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且...

根據現行維修基金管理規定，凡權屬為全體業主或部分業主共有，在使用功能上也是為全體業主或部分業主共同服務的房屋共用部位、共用設備都屬于維修基金的可使用范圍。有電梯的小區交付后，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或...

至于不愿意申請的原因，一是流程非常繁瑣，二是需要一定的票數通過，而這個投票就會難倒物業和業委會。比如頂層防水維修，底層的業主會覺得這與自己無關，就會投反對票。如此種種，業主的意見不統一，都會影響維修的進度，所以...

業主不同意使用大修基金，設備設施壞了可以不修。維修基金需要經過業主大會三分之二以上人員同意才能動用。住宅內的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員...

公共維修基金每戶必須交在北京的話是物業公司先行墊付拖欠維修基金的房間，補齊后動用維修基金維修相關公共區域一般來說是通過業委會或者物業催收拖欠維修基金的業主，如果他們還是不交，那么由業委會和物業公司向法院提出訴訟...

若業主戶數和面積均超過三分之二，便可以通過表決。隨后，持上述資料及竣工驗收資料向管理機構申請撥付，管理機構將相關情況在小區公示，無異議后通知財政劃款，申請人辦理結賬。申請人應是業委會或業主代表，物業公司受業主或...

推薦答案里的朋友說的很詳細，有業委會這個問題就很好操作，你想知道支出細則都行，如果沒有業委會那只能是多數業主同意后才能維修電梯，而且業主無權單獨查賬，這只有等到以后業委會成立后才能“秋后算賬”。還有就是物業...