大修基金和契稅交給開發商怎么辦

開發商可以代收契稅和維修基金嗎

法律分析：開發商沒有權利收契稅和房屋基金，一般開發商都是代辦理的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目...

首套房維修基金及契稅已交完，下一步怎么辦？首套房的房屋維修基金以及契稅交完了下一步就等待唄，等待辦理防噪以及土地證。

根據規定辦按揭時開發商讓交契稅和維修基金合理，交房時的總費用如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費3...

1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。二、部分開發商在交房的時候會一起代收。契稅是...

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候要交的（地稅局），維修基金是在交房（拿鑰匙）的時候要交的（房管局），這個是必須要繳納的！

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金(maintenancefund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，...

開發商有可能在自身資金緊張的情況下，私自挪用維修基金用于工程建設。如果在辦理房產證的時候還未繳存到監管賬戶里的話，業主會有辦理不出房產證的風險的。

契稅和維修基金和大證的順序：開發商代為收繳房屋維修基、辦理房屋的不動產權證時，由買房人自行繳納契稅。主要原因是必須要先繳納維修基金，房地產開發公司才可以在收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金...

所以為了盡快解除擔保責任，開發商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產權證。就像一個連鎖反應一樣，開發商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。

新房契稅是交給當地的征收機關的，不過有的開發商會代收，如果開發商代收契稅的話可以交給開發商，一般而言契稅是辦房產證的時候交的，開發商代交契稅會比較方便，但實際上很多業主都是自己交契稅的，購房者可以自行選擇交契稅...