新房賣掉維修基金誰交

賣掉房子能拿回維修基金嗎

賣掉房子房屋維修基金是拿不回來的的，維修基金通常會在房屋交易時過戶給買家。但如果符合以下情況，能夠退還。1、房子單獨立戶賬中盈余的住宅專項維修資金退還小區業主。2、售房企業交存的住宅專項維修資金賬面凈值退還售房企業。

買新房時必須交房屋維修金嗎？商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，一般為購房款的2-3%。售房單位應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。售房...

資金繳納：維修基金的收取比例根據買房業主從開發商買房、產權過戶時根據總房價的百分之二到百分之三，或者是每平米一百到兩百元繳納到指定的銀行賬戶里面。維修基金的收取標準，是由房地產部門按照當地情況決定的。房子維修基金...

問題九：新房契稅房屋維修基金交給誰規定是收房子后90天以內，憑購房合同，買房票據，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，道住房所屬房管部門，咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明辦理房產證。也可以委托開發商代替繳納稅費...

買房子為什么要繳納住房維修基金?住房維修金主要用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，所以需要繳納。法律根據是《住宅專項維修資金管理辦法》第四條，凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位...

法律主觀：新房維修基金，應當繳納。《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條規定，商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。上面小編給朋友們介紹了維修基金會自動過戶嗎，維修基金是針對于房產業主所繳納的維修基金，所以房子一旦經過買賣，都是需要過戶的。房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎，繳納維修基金費是...

法律分析：新房維修基金繳納方式及時間如下所示：1、繳納方式：其業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交，...

改造。所以一般沒有問買方索取補償的。公共維修基金只是房主在當時購買新房的時候交的，這個費用相當于給房子買的保險，是跟隨房子走的。在現實交易中，房子賣了，房屋公共維修基金就會跟隨房屋自動轉移。

法律主觀：1.辦理房產證需要交的維修基金是購房總價的2%。2.維修基金使用條件：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修...