小區有維修基金到也要業主出錢維修

物業動用維修基金需要業主同意嗎

前邊的維修基金是物業可以不經業主同意就可以動用的，但屬專項基金，只能用于小區公共設施維修的基金，當年若用不完移交下年使用！維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用...

五、維修基金申請程序（一）維修資金劃轉業主大會管理前1、物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；2、住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二...

法律分析：物業掌控著小區維修基金，如果有錢的話從基金里出，沒錢的話先審計是怎么花的，是不是出錢需要業主委員會召集全體業主協商決定一是申請使用大修資金，二是全體業主分攤。如果物業公司組織施工，一定要事前告知全體...

小區維修基金什么時候交1、小區的業主應該在房屋交房之前，繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到...

物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。一、申請住宅專項維修資金的程序為:1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;2、業主確認。申請人...

法律主觀：小區的公共設施在保修期內出現質量問題的，由開發商出錢維修。如果超出保修期限的，可以申請用維修基金維修。如果公共實施是因侵權行為損壞的，則由侵權行為人出錢維修。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條...

且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個...

小區電梯維修通常需要動用維修基金。電梯是公共設施，需要經常維護和保養以確保安全運行。維修基金是由業主共同繳納的資金，用于維修和維護小區的公共設施，包括電梯。電梯維修需要專業技術和成本，如果沒有足夠的維修基金支持，可能...

需要全部業主同意。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作他用。根據規定物業服務企業根據維修和更新、...

不需要拿錢，申請動用維修資金即可。《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會...