買二手房房屋維修基金怎么算

買二手房如何繳納維修基金

公共維修基金是購買一手房時，一次性繳納的。二手房交易的話，公維隨房轉移。

此情況下：(1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶;(2)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。法律依據：《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：...

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金（俗稱大修基金），...

房屋發生產權轉讓時，房屋維修基金也會隨著房屋的產權一起轉讓給新的業主，購買二手房，需要提前查詢維修基金的賬戶余額，如果賬戶不足30%，就需要互相協商，剩下的部分由誰補交齊全；如果在30%以上，辦理過戶時維修基金一起...

房屋維修基金給予小區居民的保障是非常好的，在房屋過了保質期后，出現問題是可以申請使用房屋維修基金的，給自家帶來更高的保障。那么二手房房屋維修基金怎么算，以及房屋維修基金如何使用，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧...

住宅專項維修資金俗稱房屋的養老金，房屋在保修期滿后共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。二、二手房房屋維修基金過戶的具體流程1、到總咨詢臺初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、...

在一般情況下，公共維修基金的收取標準由當地的房地產主管部門根據當地實際情況來確定，是按照購房者的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全部購房者的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。此前相關部門曾...

（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。那么就不應該向新業主收取費用。（2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。（3）買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修...

賣方之前繳納過的直接過給買方；之前沒繳納過的，雙方好好協商。

2、如果房屋維修資金未進行過戶，則房屋維修資金將不能正常使用，而房屋維修資金的使用依據是當前的業主是房屋的擁有者，如果當前的業主不是房屋的擁有者，則房屋維修資金將不能正常使用。以上便是對買二手房維修基金需要過戶嗎...