小區電梯維修能用維修基金嗎

小區維修基金使用的條件和范圍是什么?

維修資金使用范圍:1、屋面防水層破損，頂層房間滲漏的。2、樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕。3、樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值。4、建筑保溫層出現破損或者脫落，或者建筑...

法律分析：小區的電梯壞了，維修費用應當由小區物業負責，用物業的維修基金進行修理。法律依據：《物業管理條例》第五十五條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

法律分析：一般的電梯使用壽命是15年,但日常維護得當,是不止這個年限的。按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施...

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例...

電梯、內外墻、公共樓道等小區共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。房屋公共維修基金由誰管理通常來說，房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，并由物業管理公司代為管理和使用。也就是說，這筆資金...

對于公共設施設備保修期滿后的維修以及更新，根據我國的相關法律規定，房屋維修基金不能夠用作其他地方，在使用的時候也需要向相關的部門進行申請。就目前小區當中的公共部分，主要是以基礎建設為主，包括小區的墻面屋頂，小區建筑...

小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務...

1、首期維修基金的繳納:新建商品住宅的房地產開發企業和購房人,應當按照下列標準繳納首期維修基金:，配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;2、不配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建筑...