北京二手房公共維修基金需要過戶嗎

買二手房需不需要過戶住房維修基金

需要過戶。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的...

維修基金過不了戶的

但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，...

二手房業主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續。《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：“維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程”。1、絕大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金...

一、維修基金不過戶的后果1、維修基金不過戶的后果有以下：（1）如果維修基金不過戶，出現損壞或者維修的話，找不到人處理；（2）維修基金不過戶，導致購房者白交錢，沒有人給維修費用；（3）維修基金不過戶，導致維修基金...

一般之前繳納過直接過戶給下家，之前沒繳納過的雙方協商解決，下圖參考：

下面我們一起來說說房屋維修基金每次過戶都需要繳納嗎。維修基金會自動過戶嗎是的，需要過戶。房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨...

交易：半默認狀態轉讓在實際的二手房交易中，公共維修基金通常都是業主無償順延給購房人的。“二手房買方無需另行支付公共維修基金，因為它已經被包含在房屋合同價內。”據鏈家地產有關負責人介紹，北京存量房買賣合同范本中...

二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總服務臺產權證、結婚證、...

二手房交易時維修基金需要過戶，。在房產證辦理完畢過戶之后，需要買賣雙方一起去辦理維修基金的過戶。維修資金（maintenancefund）又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用...