房屋維修基金業主不簽字怎么辦

房頂樓水,要動用物業維修基金,有樓下的不肯簽字,怎么辦

只要達到了一定的比例，不必要求百分之百的業主完全同意，另外，物業在事先要做好宣傳和解釋工作，避免廣大業主的疑慮，這樣才可以配合你們工作。樓上可以一起陪同簽字，做到將心比心。

或者保留5%工程款做質保金。另外總工程金額是多少錢，有沒有在8年房屋三包內，如果在三包內，應該是業主簽字，與業委會無關。超過三包，按理這種屋頂漏水維修，是專項維修基金負責。當然小區有錢，那業委會出錢也可以。

公共維修基金，又名住宅專項維修資金，是房屋的“養老金”和“治病錢”。建議當地的物業管理公司與業主委員會商量，召開一次業主大會，說清楚維修電梯的必要性，只要有房屋產權人簽字，業主簽字表決啟用維修基金要占小區2/3以上...

您好，如果沒有超過三分之二的業主簽字你就不能用維修基金，這也辦法，望采納

一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準同意等。二、物業維修基金的用途有...

法律分析：物管動用大修基金必須需要業主簽字。房屋維修基金使用范圍是用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修基金由...

你是物業，那就動員頂樓業主去別的業主哪里做工作，畢竟他們是直接受益者。而且業主和業主之間因為鄰里關系，有時候這個面子別人還是給的。如果你是業主，那就不要全指望物業公司了，自己也跑跑腿吧，畢竟把房子修好了，自己...

只要有效簽字戶數和面積都超過三分之二，就由全部業主分攤維修資金，不論是沒有簽字還是反對。有法律規定的，只要超出3分之2的人同意，不管她是同意于否還是簽沒簽字，都會使用她家的維修基金。

異議表決的爭議由來已久。2020年，湖北荊州市中央華府小區業委會在小區張貼《關于申請住宅專項維修基金進行消防整改及更新的公告》，要求業主進行“不同意”的簽字，進行異議表決。該事件也被業主提出質疑，并在荊州“e線民生”...

法律主觀：業主未交契稅或維修基金不能收房，契稅或維修基金應在房屋登記、交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑...