物業公司非法套取維修基金

物業代收維修基金違法嗎

法律分析：違法。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當...

很多物業公司從不公開并非法占有小區各項廣告費的收入，也不公示收取物業費的使用情況，使業主心生不滿。更有一些物業公司偽造各項材料，套取小區的維修基金，導致小區真的出現大的維修的時候無錢可用，業主苦不堪言。當然，...

1、向業主委員會申報需要維修的項目、費用預算等；2、經過申報同意，小區公布；3、獲得業主同意后，向房管局申請，提交維修方案、業主同意簽字，房管局審批完成；4、到指定銀行領取維修金；工程完工，多出維修金入賬；向全體...

住建局不可以要求物業公司強行動用維修基金。住建局根本無權動用維修資金，必須經過3分之2以上業主的書面同意才可以使用。在入住小區之后，每個家庭都要繳納維修基金，這是屬于小區業主所有人的，并不是個人所有。因此，必須...

物業維修基金是國家房地產管理部門（房產局）收取的，由國家統一管理，開發商屬于代收性質，你可以拒絕其代收，自己去房產局繳納。如果開發商沒有依照合同約定或者承諾履行修路的義務的，可以通過法院起訴追究其違約責任。法律依據...

唯一的問題是價格是否真實，如果虛報更換費用，差距巨大，那就是犯罪，要負刑事責任的。

”4、追查專項維修資金的使用情況，未經過三分之二業主同意，動用公共維修基金，或者制作虛假材料非法套取;法條鏈接:《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修...

直到這時，才可以動用物業維修基金。總之，物業維修基金關系到每一位小業主的權益，但物業公司和業主委員會套取物業維修基金的事情也是層出不窮。因此大家一定要擦亮眼睛，保護好自己的權益。

物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托物業管理公司管理。但物業公司接受委托的，應指定專人擔任基金管理的經理，并按照業主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應書面向業主委員會報告...

專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;共用部位、共用設施設備保修期屆滿;房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的...