住建局收的維修基金

房子的維修基金是什么意思

房子的維修基金是什么意思住宅銷售后所設立的專用資金，主要是為公共場所及公用設施的翻新和改造。凡是新買的房子，都要繳納房屋維修資金，有些維修資金是直接上交給開發商，然后由物業公司來收取。有些房子在辦理房產證的時候...

物業維修基金收取標準如下：1、按照規定，購房者在買房的時候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區全體業主所有；3、各地具體收取...

房屋維修基金的使用：1、沒成立業委會的小區：在公共設施或公共面積嚴重損壞時，需由業主提出申請，并經小區業主總戶數一半以上業主同意，或經占地總面積超過一半以上的業主同意。然后由業主委托物業公司向住建局提出房屋維修...

法律主觀：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓...

法律主觀：買房時交的維修基金用于房屋保修期滿后主體結構、公共部位的維修、更新。維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護金，一般用于大規模維修，其使用需經層層審批。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法...

房屋維修基金要根據具體的情形，由主管的部門收取，委托銀行開設住宅專項維修資金專戶保管。《住宅專項維修資金管理辦法》第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣...

房屋維修基金的使用：1、沒成立業委會的小區：在公共設施或公共面積嚴重損壞時，需由業主提出申請，并經小區業主總戶數一半以上業主同意，或經占地總面積超過一半以上的業主同意。然后由業主委托物業公司向住建局提出房屋維修...

房屋維修基金如何使用：(一)房屋維修基金的計算新建商品房首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納向開發商繳納房屋維修基金。開發商代為收取的房屋...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。房屋公共維修基金怎么收取？1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購房者按購房款式2％的比例向售房單位繳交維修...

然后由業主委托物業公司向相關管理部門（住建局物管科）提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢...