維修基金對業主的影響

維修基金退給業主嗎

房屋維修基金是不會退回給業主的，只要是交進了賬戶就不會退回，不管是維修基金有多少剩余的收益，都只能用于本小區的維護工作。不過如果是維修基金用完了的話，小區業主還是要重新交納的。維修基金即住宅專項維修資金，是指...

公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸...

銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。維修基金的使用范圍怎樣?1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行...

1、物業維修基金是業主繳納至物業，對物業共有區域進行維護管理的資金，并不會影響到辦理房產證；2、物業維修基金并不是辦理房產證的必備要件，物業維修基金是否更名并不會影響到房產證的登記手續；3、房產證的登記手續中必備...

沒影響。1、維修基金轉戶指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。2、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納...

物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。《辦法》規定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；部分共有部分的維修...

最好是存折和發票都有，只有發票的話，只能證明業主已經繳納了維修基金。但是存折是可以記錄每次的交易金額和交易次數，如果沒有存折的話，維修基金被挪用的話，業主想要維權就沒有證據，所以這對于業主是不利的。

法律主觀：維修基金發票一般在繳費后會給業主。維修基金是指房屋公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房者共同籌集，按購房款2-3%的比例向開發商交納。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條...

單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

法律主觀：契稅在納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天繳納；或者在納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天繳納。維修基金按照業主和物業簽訂物業服務合同中約定交納的時間進行交納。法律客觀：《契稅法》第一條...