業主委員會有權使用維修基金嗎

業主委員會有哪些職責?專項維修基金如何使用

②制定和修改管理規約；③選舉業主委員會或者更換業主委員會委員；④制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案；⑤選聘和解聘物業服務企業；⑥籌集和使用專項維修資金；⑦改建、重建建筑物及其附屬設施；⑧改變共有部分的用途；...

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理...

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用...

(四)受益范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請并確定維修方案。(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案修費用...

（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過...

物業管理公司按照業主委員會通知的使用目的及審定的數額進行使用。從上述可以看出，“房屋維修基金歸誰管”這一問題到目前為止仍沒有確切答案。但是不管房屋維修基金歸誰管，小區全體業主都享有房屋維修基金監督權。

動用維修基金需要多少業主同意使用建筑物維修基金時，必須向業主委員會提出申請，并征得三分之二以上業主同意，然后辦理相關審批手續。辦理房產證時需一次性繳納公積金。這筆錢暫時存放在業主委員會。如果沒有業主委員會，...

人民法院應予支持，物業服務企業向業主委員會提出物業費主張的，人民法院應當告知其向拖欠物業費的業主另行主張權利。法律依據：《物業管理條例》第十七條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行...

維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業;而物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托物業管理...

經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；（六）業主委員會、...