樓頂漏水物業申請維修基金

屋頂漏水,可以用公共維修基金來修嗎

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業主”簽字...

具體到樓頂漏水項目，要求滲漏部位超過所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達到這個指標，則屬于日常維修或小修項目。超過保修期的重大修繕才能申請使用專項維修資金，日常維修或小修項目，該小區有物業公司的，應當由物業公司負責...

包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區域，無法使用這筆公共基金。既然現在已經過了房屋保修期，那只能自己掏錢請人維修了。

因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的鑒定、修復費用;根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的維修和養護費用，不可使用維修資金。房屋維修基金的申請流程是怎樣的?1、物業或業主委員會制定維修基金使用方案。2、將...

可以啊，不過比較麻煩：誰來申請維修基金？小區有業委會的，業委會是第一申請人；無業委會、有物業的，物業是第一申請人；兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。如何申請維修基金？房管部門受理業務咨詢時，會讓申請人...

房頂漏水物業該管，小區物業管理在處理房頂漏水問題的時候，可以使用專項維修基金，因為專項房維修基金歸業主所有，用于維修小區共用設施及區域，房頂屬于小區共用區域，維修時物業可以申請使用房屋維修基金。我國法律規定，專項維修...

就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。房頂漏水物業該不該管理？樓頂漏水物業該管。物業公司修理房頂可以申請房屋維修基金作為經費。根據《物業管理條例》：第二條本條例所稱物業管理，...

一、物業維修基金怎么申請住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主...

樓房房頂漏水應當由住宅共用部位共用設施設備維修基金出資維修。屋頂屬于公共區域，在發生漏水時由繳納的維修基金進行出資。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不...

根據《物權法》第七十二條規定，業主對建筑物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社區組織居民共同...