什么情況維修基金可以維修

小區維修基金使用的條件和范圍

小區維修基金在下列情況下可以使用：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業...

4、商品房小區必須組建業主委員會，由委托的物業公司在業主大會的監督下啟動和使用維修資金。在滿足以上條件的情況下，當住宅的業主發現房屋出現漏雨等質量問題需要維修時，就需要申請房屋維修基金。\x0d\x0a房屋維修基金...

2、使用維修基金的表決門檻，需要參與表決的業主“雙過半同意”即可。降低了維修資金使用的門檻，實際只需全體業主1/3同意（即2/3×1/2）。3、緊急情況下，可以直接申請使用維修資金的規定。按新的規定，遇到高層電梯損壞...

維修資金使用范圍:1、屋面防水層破損，頂層房間滲漏的。2、樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕。3、樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值。4、建筑保溫層出現破損或者脫落，或者建筑...

房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是...

3、特殊使用（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款...

維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立,由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶,并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案,該帳戶是該物業范圍內業主繳納...

法律分析：條件:房屋公共維修基金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。維修基金的使用范圍包括：電梯、天線、路燈、消防設施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫...

管理處審核簽名拿到房管局資金費用審核,合理則簽名,之后到維修基金處查所在單元或小區看有沒有不交基金的.不交的督促其去交,如都交了讓所在單或小區戶主簽字留電話.手續齊全后交到建設局管理處.就可以讓維修公司施工了,施...

你好，一般在業委會成立，建設單位維保結束后，物業是無權動用維修基金，必須經過業委會半數業主同意才可以使用。謝謝，請采納