房屋漏水啟用維修基金的案例

經濟適用房頂樓漏水怎么解決會動用大修基金?

找該房屋使用管理部門或者物業公司反應。樓頂屬于公共部分，可以向房管局申請動用“住房維修基金”。但動用公共維修基金需要全體業主多數同意，手續到位才行。

小區住房樓頂漏水屬于公共設施維修，物業讓業主自己修理不合適。業主交房時繳納的維修基金就是針對房屋出現問題時的修理費用，應該從維修基金中支付樓頂漏水維修費用。

法律分析：漏水原因是屋面防水外墻引起的，可以啟動維修資金維修，可以走正常程序，也可以走應急程序。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當...

樓頂的維修分為大、中、小修三個級別。需要大修時，可以申請維修基金。維修基金的申請比較復雜。維修基金是房屋大修時可以申請使用的。程序是：業主三分之二必須同意，由物業上報房產局，審批后再給維修基金的錢，這個過程比較...

包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區域，無法使用這筆公共基金。既然現在已經過了房屋保修期，那只能自己掏錢請人維修了。

這是申請維修資金的基本條件之一。對于沒有物業公司的小區，則由相關業主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭，按程序申請維修資金。

模板屑挖除不確定、窗邊縫不扎實等等、墻面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。外墻是共公部分，可以動用維修基金，但是得同棟樓大多數的業主簽字同意才可以動用。

房屋漏水情況需先界定：1、是否是公共部位，2、是否構成大中修。具體得找你當地維修資金管理部門。地基下陷情況：地基屬于樓的基礎，地基基礎和主體結構在合理使用年限內由開發建設單位承擔保修。簡單說就是開發商終身保修。所以...

如果是比較嚴重的漏水，是要進行大修的，可以向物業公司進行申請，一般可以使用不超過維修基金的30%。如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金。在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共...

如果開發商置之不理的話，還可以通過法院起訴，要求解決問題。【回答】還沒有收方讓物業整改兩個多月了今天去又發現其他幾個地方房屋滲水【提問】這樣什么時候是個頭我可以換房或者退房嗎【提問】1、在保修期限...