小區動用大修基金程序

維修基金使用流程是什么

1、制定維修以及更新、改造的方案;2、征得業主的同意;3、辦理備案;4、頭次開戶;5、資金劃轉;6、竣工驗收;7、結算審核。二、物業什么情況才可以動用維修基金？1、根據2010年1月1日開始頒布的《商品小區專項維修資金使用暫行...

問題四:如何動用維修基金怎樣申請動用物業維修基金?根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》,開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位,使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。申請程序是:由業主委員會將維修項目及預...

已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。1、維修基金的使用范圍:維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內...

而物業費一般是用來對小區維護與管理的，所以如果社區的公共區位需要一些小修小補，確認審核通過后，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。根據法律規定可以得知，物業維修基金的申請，要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門...

維修基金能使用，公共維修基金動用的情況如下：1、用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；2、公共設施設備是指物業管理區域內...

2、電梯，電梯轎廂、設備等出現問題要維修和更換，也可以可以動用維修基金。3、照明，小區內路燈、樓道應急燈、公共照明設備等維修、更換，可以動用維修基金。4、綠地、公益性文體設施等，包括植物更換、修剪，幼兒游樂設施等...

征得2/3業主同意的程序肯定得走，關鍵是操作過程的困難太多，時間會拖得較長，尤其是對于服務大型小區的物業公司，更是如此。（二）動用維修基金程序復雜，操作困難重重對于這樣的結果，廣大業主雖然能夠理解，但總覺得不是最...

這個是購房者在收房前應該繳納的費用，用于后期對小區公共部分的維修所用。沒有大修基金。只有維修基金，就是保質期外房屋的公共設施（墻體，走廊，樓梯等）的維修。維修基金的使用程序1、維修資金劃轉業主大會管理前(1)物業...

大修基金在以下情況下才能動用：1、屋頂防水、隔熱層破損或滲漏。2、樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕。3、地下室出現滲漏、積水的。4、樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值。5、...

房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。一般在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要...