小區物業要動用維修基金改造停車位

車庫需要交維修基金嗎

如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋...

小區停車位是在小區內地面上的，在小區沒有成立業委會之前收取的車位費就是不合理的，因為小區停車位屬于公攤部分，是所有業主共同所有，只有業主才有處置權利，物業僅能代收，不能自行收取，收取的費用是用于公共維修基金中，...

法律分析：一般業主都需要交納。自己擁有了停車位的產權的話，那么就需要再繳納一次維修基金的，如果自己是沒有產權的話，那么這種情況不需要再繳納維修基金的，因為這個是屬于全體業主所有的。維修資金由該物業內的業主共同籌集...

是因為公共物業地段的合法收益進入維修基金，以后小區設施設備涉改造就可以申請用維修基金來解決，減少業主的費用負擔。收這個停車費，也是用在小區，對全體業主合法權益的保障，也達到維修基金增值的目的！如果物業公司要獨吞這個...

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理...

觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害...

關鍵是你不交能買車位嗎？想好了，再看需要不需要。告訴你了不用交維修基金每個車位5萬。告訴你要繳維修基金每個車位3萬，基金2萬。不是一個價嗎？

法律分析：物業私自動用維修基金可以向物業投訴該物業，不能解決就到當地派出所，請警察協調，或者到當地人民法院起訴該物業，要求退還維修基金。物業不能私自動用維修基金，即使動用也要經過三分之二的業主同意。跳過業主這個環節...

是違法行為。公共區域屬于業主共有，開發商無權劃分停車位出售。法律分析所謂專項維修基金，是指根據法律規定建立的專門用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。維修基金作為房屋共用部位和共用設施、...

2、小區的維修基金是由開發商代收的，然后開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前...