開發商交的維修基金業主能動用嗎

物業在何種情況下可以動用維修基金?

物業維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用。維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買...

業主在交房之前就需要繳納房屋維修基金，如果是首期房屋維修基金，業主可以將房屋維修基金直接存進房屋維修資金專戶，當然讓房地產開發公司代交也是可以的。委托房地產開發公司代交房屋維修經濟的情況，房地產開發公司需在收到房屋...

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。法律依據：《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收...

(3)物業服務企業或者相關業主組織實施維修基金使用方案;(4)物業服務企業或者相關業主持相關材料，向所在地政府建設主管部門申請列支;(5)建設主管部門經過審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金通知;...

(三)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。維修基金使用情況的定期公告：1、房地產管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，并在該物業范圍內公布。2、...

法律分析：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤...

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的...

新業主也要辦理維系基金的轉讓手續，若維修基金尚未繳納完畢的，則由新業主繼續繳納。7、維修基金利息維修基金使用的重點就是利息增值部分，所以業主在繳納維修基金后，應盡早監控利息是否存入維修基金賬戶，以免被開發商挪用。

法律分析：如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有權...

在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。二、哪些設施可以...