二手房原房主沒交住房維修基金

買二手房,但不知道賣方交沒交房屋維修基金,如果沒交

購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金（俗稱大修基金），...

2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金最后的結果很可能...

購買二手房維修基金一般需要過戶。根據住房和城鄉建設委員會的規定，房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新業主，業主需要與原業主持有雙方的證件辦理公共維修基金轉讓手續。《住宅專項...

二手房沒有公共維修基金，這是二手房要繳納的你看一下。1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，...

應該要求前業主把所欠的費用全都交齊，這個是為了保護你，因為即使這些費用不交齊能過戶，那將來這個費用要交的話也是要你承擔啊這樣的話你就不劃算了。維修基金是房子出現問題要維修的費用，如果不交將來房子維修的費用全部...

如果原房主交過了就不需要交。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債...

維修基金是購買一手新房時候，業主必須繳納的，繳納完畢才可以辦理房產證，二手房，不需要再次繳納，過戶完畢房產證，可以辦理過戶維修基金手續。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金...

房屋維修基金不交，無法辦理房產證。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條：未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。第六條：下列物業的業主應當按照本辦法的規定交...

法律分析：一、房屋維修基金不交是不可以辦理出房產證的，辦理房產證時必須出具維修基金的繳款憑證。二、依據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定：商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅...