開發商未繳納維修基金破產

房子備案后開發商破產,如何辦房產證

4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理...

會呀。如果開發商挪用了業主繳納的契稅或公共維修基金，會導致房產證不能順利辦理。這種事以前比較常見。

不頒發房屋權屬證書。綜上，房地產開發公司破產的，房屋能不能辦理房產證主要看房屋有沒有被開發商進行抵押，房屋的報建程序是否合法，如果被抵押或者沒有相關證件的，不能辦理房產證。

限制交易的；商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；購房者未繳納相關稅費；購房者尚未交付公共維修基金；...

如你所述，目前情況還是需要成立業委會，代表全體業主行使權利。可以向開發商要求出示所有購房合同所有者信息，取得他們的真實意思表示，成立業委會，之后按照民法典相關規定，行使權利。

如果已收房子，有購房合同和開發商給你開具全款金額的不動產統一銷售發飄，就可以憑此到房管局申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理你的房產證，沒有影響。如無全額發飄，需要到當地稅務部門申請代...

無權。土地證辦理流程：向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產權證；辦理土地證。

不可以，繳納專項維修資金是業主為維護建筑物的長期安全使用而應承擔的一項法定義務，和開發商基本沒關系，而維修資金是由房管部門負責管理，如果是房子質量有嚴重問題，開發商是無法通過國家驗收交房。維修資金是專門用于物業共用...

1、是否交納維修基金，不會影響辦理房產證。2、房屋維修基金是物業公司代收的，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理房產證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產證的。3、按照建設部、財政...

并且房屋維修基金，這個繳納費用是沒法減少或免費的，只要用戶買的是商品房都需要繳納維修基金。維修基金的費用是交給政府，并不是交給房地產開發商等。2.基金交晚的后果：購房者需要交納一定的滯納金。至于繳納多少數額的滯納金...