物業有沒有權利動用住房維修基金

物業可以隨時動用業主住房維修積金嗎

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的...

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大...

主要用于物業區內所有物業及公共設施的維修和保養。其所有權歸全體業主，并且其收取和使用也由全體業主決定。維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業;而物業...

開立住宅專項維修資金專戶,應當以物業管理區域為單位設賬,按房屋戶門號設分戶賬。(二)業主委員會應當通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門及已售公有住房的,應當通知負責管理公有住房住宅專項維修資金的...

維修基金使用需要業主同意，根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議;住宅專項維修資金列支范圍內，專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之...

四、維修基金閑置不用，是不是浪費？維修基金其實就是住宅的養老金，在使用原則上應該遵從“誰受用，誰補充”。更何況在現實的實例中，再度收集的難度不是一般的大。該部份基金因為管理及投資特定所受的局限性，讓其沒更大...

物業動用維修基金流程：在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之后，就會將預算總額...

住建局不可以要求物業公司強行動用維修基金。住建局根本無權動用維修資金，必須經過3分之2以上業主的書面同意才可以使用。在入住小區之后，每個家庭都要繳納維修基金，這是屬于小區業主所有人的，并不是個人所有。因此，必須...

法律分析：如果房屋保質期已過，并且出現漏水情況，可以申請使用小區維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金的使用范圍內，但申請房屋維修基金時，必須超過三分之二的業主同意才可以使用。法律依據：《物業管理條例》第三十五條...

相關鏈接專用基金的作用是什么？它和房屋維修基金、房屋本體維修資金有何區別？http://www.szfdc.gov.cn/bmfw/bmwd/wygl/200612/t20061220_6570.htm專用基金歸誰所有，是不是交給物業管理公司管理？http://www.szfdc....