二手房交易維修基金怎么交接

公共維修基金怎么過戶?

交易：半默認狀態轉讓在實際的二手房交易中，公共維修基金通常都是業主無償順延給購房人的。“二手房買方無需另行支付公共維修基金，因為它已經被包含在房屋合同價內。”據鏈家地產有關負責人介紹，北京存量房買賣合同范本中...

專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。二手房屋維修基金要過戶，過戶時需提供以下材料：1。買賣雙方簽署的房屋轉讓協議(二手房買賣合同);2。上述協議如不包括關于...

賣方之前繳納過的直接過給買方；之前沒繳納過的，雙方好好協商。

保安橋河下小區商品住房在銷售時，購房者與保安橋河下小區售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按保安橋河下小區購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。保安橋河下小區二手房交易流程：1．登記申請書原件（...

置業專家表示，當二手房買賣雙方簽署協議遇到公共維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般有以下四種處理方法。一是，房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍...

根據此規定，當二手房交易完畢，并辦理產權過戶手續之后，房屋所對應的住宅專項維修資金也隨之過戶。但是，購房人應該持有相關手續證明，到原專項維修資金托管銀行辦理賬戶更名手續。注：提問中的【物業維修基金】，按照國家正式...

買二手房是否需要繳納？因為房屋維修基金是實行“錢隨房走”的原則，如果原房主已經繳納齊了維修基金的話，那在房屋所有權發生轉讓時，可采用以下四種方法轉移：（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。（2）買賣雙方經過...

二手房維修基金不需要再交納的。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。維修基金(maintenancefund)又稱"...

之前業主繳納過的一般直接過戶給下家，之前沒繳納過雙方協商解決。下圖參考：

二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總服務臺產權證、結婚證、...