房屋維修基金使用規定

物業維修基金使用規定

物業維修基金使用規定如下：1、業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥；2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅...

維修基金的管理辦法和使用規定有：1、業主個人不能申請使用，必須經業主管理委員會同意且已取得業主房產行政管理部門同意，并辦理完維修基金只用審核手續后才能使用。2、房屋維修基金只能用于物業保修期后房屋的共同部位、共同設備...

4、小區圍墻及大門:因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。二、關于維修基金的繳交1、維修基金繳納人。《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)第五十四條明確規定:“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢...

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，...

維修基金的使用范圍1、住宅共用部位的維修和更新、改造范圍：1)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;2)樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕;3)樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值;4)...

而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋.2、維修基金的管理：在業主大會成立前后，法律規定了兩種不同的管理主體...

住宅維修基金怎么用？1、維修基金一般是用于公共設施、小區內路、橋、房屋的公共部分比如樓房頂部漏水、或者外墻漏水等較大工程、由業委會報房管局審批。2、房屋維修基金應用范圍；維修基金只有在保修期滿后、對物業公共部位、...

使用條件：房屋公共維修基金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、...

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。根據國家法律規定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。【...

1、沒有成立業委會的小區。在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半...