二手房前業主沒交維修基金

維修基金不交有什么后果?

房屋維修基金不交，無法辦理房產證。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條：未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。第六條：下列物業的業主應當按照本辦法的規定交...

購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

您好，一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續。房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時...

買房需要準備費用：準備一、稅費一般購買新房需要繳納契稅，而二手房交易則需要繳納契稅、個人所得稅等，這些稅費加起來并不是一筆小數目，所以購房者在買房前就應該預留好。準備二、公共維修基金每個地區的公共維修基金的...

一般有以下四種處理方法。一是，房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。二是，買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所交納公共維修基金費用的50%。三是，買賣...

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金（俗稱大修基金），是...

法律主觀：不可以。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日...

不可以。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，...

但是有些業主由于一些原因晚交了，那么，4年沒交維修基金的后果是什么?維修基金晚交了四年怎么辦?下面跟著我們一起來了解下。維修基金晚交了四年怎么辦?通常來說，維修基金費用是在交房前繳納，每位業主需繳納總房款的2%-5...

沒有標準答案，取決于當方交易政策。一般是要繳納，或者跟房管局工作人員核實下，下圖參考: