民法典電梯維修動用大修基金新規

民法典關于加裝電梯的規定

對于少數業主因所謂影響通風、采光、安全隱患、房價貶值等不同原因要求停止加裝電梯的，人民法院應當做好調解工作，或者駁回其訴訟請求。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百七十八條【業主共同決定事項及表決】下列事項由...

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集...

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集...

這個說話是不正確的。電梯維修期限一般為3年，而不是售樓人員所說的10年。過了保修期后的電梯維修費用確實是從本棟樓的維修基金中支取。物業公司是不承擔電梯的維修責任的。

不用交電梯費用的如果修電梯要更換電梯不需要扣大修基金。知識拓展：物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。《辦法》規定，涉及大修基金的有：專有...

但是在遇到緊急情況時，業主大會或業主委員會可以直接依法申請使用公共維修資金。小區的電梯維修要看已壞的電梯是否過了保修期，如果過了就應該由已壞電梯所在樓棟的業主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業主委員...

但是，如相關業主在完全知情的情況下，自愿動用維修基金，也是完全可以的。有電梯的小區交付后，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。按照《物權法》及國家《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，房屋維修資金使用...

2、維修基金主要就是用來做物業保修期滿后的共用部位，共用設備設施的大中修和更新，改造，如果動用了公共維修基金了，說明這棟樓的住房或者設施出了比較嚴重的問題了，繼續持有，將來恐怕難以升值及變現。哪些情況可緊急提取...

公共維修基金一般用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規模維修，日常維修不準動用，一般質量合格的房子幾乎15到20年都用不著。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經...

開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：高層（含帶電梯的多層）90元/_、多層（含別墅）50元/_（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金...